“公司将首次以‘远东机构’的品牌专攻中国高端物业市场,包括酒店及酒店式公寓。”远东机构执行董事谢文华告诉记者。
远东机构是新加坡最大的私营地产公司,和香港信和集团一样,均为新加坡首富黄廷芳所实际拥有。2008年,黄廷芳以70亿美元身价,再次蝉联新加坡首富。其长子黄志祥为信和集团董事长,次子黄志达为远东机构的董事长。远东机构和信和集团联营的年营业额达55亿美元,总资产额超过400亿美元。
信和的主要发展阵地是在香港。香港信和集团旗下已经拥有尖沙咀置业集团有限公司(0247.HK)、信和置业有限公司(0083.HK)、信和酒店(集团)有限公司(1221.HK)三家上市公司。而远东机构的主阵地在新加坡,前后在新加坡开发了700个项目,但迄今为止没有上市。
此前,两家公司在中国的投资基本都是在香港信和的平台上进行。在上海,两家公司办公都在一块。
谢文华说,我们看到越来越多的中国人来新加坡购房,尤其是浙江人,深圳、广州、重庆、沈阳等地的人在新加坡购房也比较多。在新加坡赚中国人的钱,不如直接到中国来赚中国人的钱。
据统计数据显示,2008年上半年,新加坡大约30%的房产由外国人购买。其主要买家是来自东南亚地区,但来自中国、韩国、英国和俄国的买家也在不断增加,其中中国买家在海外买家中占12%左右。谢文华说:“中国买家在新加坡购置房产的规模,也从5年前的普遍集中在总价100万新币(约480亿元人民币),升至目前不少客户购买1000万新币以上的房源。这说明,中国人的财富在快速增长。”
信和的成功也是远东机构进军中国内地的最好榜样。目前,信和在重庆、上海、深圳、广州、厦门、福州、漳州和成都等城市拥有11个在建项目,在中国内地的总土地储备超过2800万平方英尺。
酒店、酒店式公寓等高档物业是远东机构优势所在。“目前,远东和信和两家兄弟公司在新加坡市场以外的海外投资占总投资约55%。”谢文华告诉记者,“今后中国市场将是海外投资的核心之一,我们看好未来的中国市场。
