随着城市经济的迅猛发展、市民对个性化商业及艺术的渴望，创意街区已经逐渐成为北京城市建设的重点。北京较早兴建的几条创意街区，纷纷依托文化创意产业，针对城市中坚打造个性化的休闲娱乐消费环境，创造了难以估量的街区价值，有的甚至成为了地区的新地标。可就在各地纷纷效仿、标榜自身“创意”的时候，这些创意街区的典范却并没有一味打“创意”牌，而是开始了一轮对传统、民俗的追寻……
9月25日，南新仓文化休闲街迎来了“北京南新仓·东四奥林匹克社区第二届文化休闲节”，80名北京最具特色的民俗表演家和民间手工艺人现场进行了民俗文化展演和手工艺品展买。紧随其后，南锣鼓巷也将在10月11日至12日举办“第三届南锣鼓巷胡同文化节暨创意市集活动”，在不足千米的巷子内，将开展民俗艺术表演、传统民间手工艺展示、创意市集和胡同四合院展览等活动。
时尚、创意？还是传统、民俗？创意街区如何定位，确实是个问题。
创意街区不等于文化地产
“创意街是文化创意产业与商业的结合，是一个新兴产业。而商业街很多是老北京文化与商业的结合，两者从定位上来说是不同的。”北京大学文化产业研究所副所长陈少峰告诉记者，“虽然像南锣鼓巷、南新仓这些创意街区也都源自北京老街区的改建，或许历久弥新。但整条创意街不同于一般商业街的涵义，它们很多将艺术的感悟融入经济的载体，赋予创意以深重的使命。”
据了解，这些创意街很大程度上都以创意用品专卖、休闲餐饮、休闲娱乐功能为经营主题。南锣鼓巷巷内就汇集了多家风格迥异的酒吧、餐吧、特色店、艺术工作室、客栈会所，吸引着大批中外游客前来体验京味文化，感受历史风情和时尚气息。而南新仓文化休闲街区是在挖掘传承古粮仓古朴肃静的传统文化基础上，与现代文化创意元素完美结合的时尚高雅的文化休闲场所。街区内既有艺术画廊、经典音乐传播中心等文化场所，又有中外特色风味餐厅、酒吧、茶苑等休闲空间，消费者在街区内穿行的同时，如同完成了一次艺术的旅行。
陈少峰还指出：“现在很多创意街区直接由开发商主导运作，完全用做地产的手法操作创意街区，结果往往是和周边大型商业街区区分度不高，毫无特色。”
创意街区以文化保护为主？
北京其实不乏创意，也不乏创意街区，却鲜有原创。现已成型的创意街区一般都源自改建：在灰旧面目的包裹中，却缺少了新鲜活力。对此陈少峰表示，创意街区可以主做文化保护，也可以主做文化创意。不管做哪一项，街区的定位都是依据消费者而定的。
他解释说：“如果一个创意街区的定位在文化保护上，那么它就不要过多地考虑其他的商业营销问题。因为它的消费者锁定在旅游者上，那么就要根据这个消费群体来进行全面的街区规划。而假如街区定位在文化创意方面，那么就要更多地考虑企业的自主经营状况、项目的销售、租赁和招商情况。同时，街区的定位此时还不能局限在简单的商铺开发上，随着商业环境的日趋成熟和渐进发展，对商业地产前瞻性的整体经营才是最终胜出的关键。现行的‘点式’开发商铺的市场行为，尽管在目前仍拥有较好的市场前景，但是这种做法极易形成项目后期销售管理等诸多方面的困难。不容易将商铺做好，好铺做旺，对于开发商、投资者而言都存在着潜在的危机。从长远看，把商铺开发从独立商铺上升到整体经营，是市场发展的必然趋势。”